第１０回：「ひとり暮らし最大の大出費！の巻」

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みなさん、こんにちはー。芽依です。 芽依の住んでいる地域では、まだそことはかなく（？）残暑が残っていますが心はすっかり秋色〜♪ なぜなら、ここ数ヶ月自分に禁じていた洋服屋さん巡りをついに！ようやく！！解禁しちゃったのです！o(>▽<)o ･･･長かった。。洋服屋さんに行けなかったこの数ヶ月。 嗚呼、秋物なんてカワイイの o(TωT )( TωT)o ←嬉し泣き(笑) 少々のブランクも吹飛ぶ勢いでありマス。 さぁて♪今シーズンは思いっきり（は、ムリだけど。。）買うぞ〜(￣o￣)ｏ オー！ さて。かなり浮かれ気味の芽依ですが、今回のお題はとってもシビア。 “ひとり暮らし最大の出費”･･･そう。 それは賃貸契約にかかるお金。 今回このコラムを書くにあたって、試しに某不動産検索サイトで関西の物件を検索してみました（芽依は関東在住）、すると、なにやら見慣れない単語が。 『敷引き』･･･？『解約引き』･･･？？ なんのこっちゃぁ〜(￣ω￣;)？ で、調べてみました☆ 表にまとめると↓こんな感じになります。

関東	礼金	家賃の 0〜2ヶ月	大家さんへのお礼。首都圏に残る、戦後間の住宅難の頃からの慣習らしい。。退去時の返還はありません。
	敷金	1〜3ヶ月	家賃を滞納したり、建物を破損したときなどの保険のために家主に預けておくお金。退去時に、補修費用などを差し引かれて返還されます。
関西	保証金	3〜7ヶ月	関西・九州地方の地域で見られる、関東でいう「敷金」のようなもの。なお、敷引きは保証金の中に含まれており、退去時に返還はされません。こちらは「礼金」と同じと考えてよいでしょう。 <例>保証金3か月分　敷引き1か月分の場合 　→保証金のうち、敷引き1か月分は返還されない。
	敷引き （解約引き）	2〜4ヶ月
前家賃		1ヶ月	家賃の支払は前払いの契約であることが多いので、月末近くに契約した場合などは、契約時に翌月の家賃を払います。
日割家賃		最大1ヶ月	契約月の月末までの家賃を日割りで計算する。
仲介手数料		上限1ヶ月	不動産会社に支払う紹介料のこと。法律で上限は1か月分までと定められています。
保険料		1〜2万円	掛け捨てで2年満期のものが多い。芽依は1万3千円くらいでした。
鍵交換費用		1〜2万円	入居する時に鍵を新しい物に交換するための費用･･･実は、芽依これ払ってないんですけど(￣_￣ i) 不動産屋のおじさんは「換えてありますよ〜」って言ってたけど、、大丈夫かいな。かえって不安。

では、実際に必要なお金はいくらなのか、↓の物件を例に見てみましょう☆ 　　◆賃料／6万円 　　◆管理費 等／5000円 　　◆敷金・礼金／2か月分・1か月分 　　◆保証金・敷引き／30万円・15万円 　　◆入居可能日／9月20日

++ 関東の場合 ++
敷金	60,000 × 2か月分（管理費の5千円は含みません）
礼金	60,000 × 1か月分（　　　　　〃　　　　　　　）
前家賃	60,000
日割り家賃	60,000 ÷ 30（日） × 10（日）
仲介手数料	60,000
保険料	15,000
鍵交換費用	10,000
合計	345,000円

++ 関西の場合 ++
保証金	300,000（内、敷引き分15万円は退去時に返金されない）
前家賃	60,000
日割り家賃	60,000 ÷ 30（日） × 10（日）
仲介手数料	60,000
保険料	15,000
鍵交換費用	10,000
合計	465,000円

どちらも計算の基本となるのは、賃料です。 関東では家賃の約6か月分・関西では〜10か月分くらい、と考えていただければよいのでは。 賃貸契約を結んだ後にも容赦なくかかる引越・ひとり暮らし開始後の費用。 こちらも視野に入れて貯金をしておくと万全ですね(^^)(--)(^^)(--) さて、あなたのひとり暮らしには、いくら必要ですか？♪

次回は『ひとり暮らしの見方か敵か！？巻』です♪お楽しみにー(･ω･)ノ