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第15回:「ひとり暮らし開始前のお約束ごと。〜更新・退去時編〜の巻」

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みなさん、こんにちはー。芽依です(^▽^)/
先日、男前なことに休日前のフリータイムを利用してまんが喫茶に6時間ほどこもってまいりました☆(笑)
女性客は芽依と友達のヨウコちゃんだけっ。あはは〜。結構暗い?(笑)
さすがにお店を出た後は眠かったけど、やっぱまんがはいいですネ。50巻くらいまで続いてるまんがに挑戦したらさすがに読み終えることができなかったので、近々また行く予定♪楽しみだ〜\(*^▽^*)/

・・・とまんがの話を前フリに持ってきたからといって、今回のお題にはまったく関係なく(笑)唐突に「更新・退去時の諸注意」について語り始めてしまうことにします!( ̄0 ̄)/ ←ゴーイン・・・

さて。
これから部屋を借りるってぇときに、更新だの退去だの言われてもピンとこないよ〜というみなさんのご感想はとぉってもよくわかるのですが、お約束ごとシリーズもあとちょっと。最後まで気を抜かずお勉強しましょ♪

まずは「更新」に関する4つのチェック項目をご紹介ε=ε=(o ・ω・)o
更新料などお金がからむ部分は特に念入りにネ。

■契約期間
芽依の住んでいる関東を始め、2年間のところが多いみたい。

■更新料
更新?退去?地方によっては更新料の慣習のないところも。芽依の住む関東では0.5〜1か月分を払うケース多し。
入居時に火災保険等に加入している方は、2年満期のものが多いので賃貸契約の更新と同時に再加入する必要があります。こちらの保険料も頭に入れておきましょう☆
そして、過去賃貸契約を更新したときに芽依をとぉっっっても驚かせたのが、不動産屋さんに払う更新手数料!!
そんなものの存在は芽依、知りませんでした〜(/ω\) ハズカシッ
金額は不動産屋さんによって様々なようですが、だいたい家賃の半分以内のおさまるらしいです。ちなみに芽依は家賃の2割を払いました。知らなかっただけに、めっちゃ腹立たしかったです。←八つ当たり(笑)

■更新方法
いつ・誰に・どのようにして更新の意思を伝えればよいか?
芽依のときは契約終了の1ヶ月くらい前にハガキで「どうしますか〜?」ってお知らせが来ました。いろんな賃貸系サイトを見ると、2〜3ヶ月前くらいらしいですが。
また、そう多くはないそうですが、住民票等の書類が必要なこともあるようです。

■家賃の値上げ
幸い芽依は更新時に家賃の値上げはありませんでしたが、ここをきちんと確認しないで更新時に「××円値上げです!」なんて寝耳に水のお話をされたら、シビアにかなり困ることになるでしょう。
なので、ちゃんと確認してネd(^-^)

お次は「退去」に関するチェック項目☆
賃貸から賃貸に住み替える場合、ここをきちんと理解していないと余分な家賃を払うハメにおちいることも・・・!?

■退去予告
不動産屋さん、または大家さんに部屋を出る旨を伝えるわけですが、これは1ヶ月前までにとうたっているところが多いようです。
退去の意思を伝えた後、1ヶ月は家賃を払わなくてはいけないので急な引越しだったりした場合、次の部屋の家賃と二重に払うハメに。多少は仕方ないかもしれないけど、長引くとヒジョーに生活を圧迫しますね。気をつけて。

また、月の途中での退去を認めない契約内容である場合もなくはないそうなので、ここも忘れずに確認を♪

ふぅ〜C=(^◇^ ;
長かったけど、お約束ごとシリーズはこれにておしまいっ♪
契約前に「そーいえばコラムになんか書いてあったな〜」って、思い出してもらえたらうれしいな(≧∀≦*)

次回からはいよいよ心もはずむ(はずんでいるのはインテリア好きの芽依だけか?)生活必需品についてお話しするよ〜♪


次回は『ひとり暮らしの部屋作りの巻』です♪
お楽しみにー(・ω・)ノ
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